トレーラーハウスのレンタル料金はいくら？相場・費用内訳・購入との比較を徹底解説

2026年1月27日

トレーラーハウスを事業に活用したいけれど、レンタル料金がいくらかかるのか気になりますよね。月額料金だけでなく初期費用や追加コストも含めると、総額はどれくらいになるのでしょうか。この記事では、トレーラーハウスのレンタル料金相場から事業用途別の費用目安、購入との比較シミュレーションまで徹底解説します。契約前に確認すべきポイントもわかりやすくまとめましたので、ぜひ参考にしてください。

【結論】トレーラーハウスのレンタル料金相場は月額8万〜30万円

トレーラーハウスのレンタル料金は、サイズや仕様によって月額8万円〜30万円程度が一般的な相場です。

小型の12ft（約3.6m）タイプで月額8万〜15万円、中型の20ft（約6m）タイプで月額12万〜20万円、大型の33㎡クラスになると月額16万〜30万円が目安となります。

ただし、この料金には初期費用や運搬費、設置費用は含まれていないケースが多いため、実際の導入コストは月額料金の3〜5倍程度を初月に見込む必要があります。

事業用途や設置場所、契約期間によっても料金は大きく変動するため、複数の業者から見積もりを取ることが重要です。

サイズ別の月額レンタル料金一覧

トレーラーハウスのレンタル料金は、まずサイズによって大きく変わります。

以下は、主要なレンタル業者の料金データをもとにしたサイズ別の月額料金相場です。

サイズ	広さ（目安）	月額料金相場	用途例
12ft（小型）	約10〜15㎡	8万〜15万円	事務所、倉庫、作業場
20ft（中型）	約15〜20㎡	12万〜20万円	店舗、カフェ、休憩所
33㎡クラス（大型）	約30〜35㎡	16万〜30万円	グランピング、宿泊施設、ショールーム

小型タイプは建設現場の事務所や倉庫として活用されるケースが多く、大型タイプは宿泊施設や飲食店などの本格的な事業用途に適しています。

参考：株式会社カンバーランドジャパンレンタル情報では、33㎡クラスの店舗タイプが月額17万円、20㎡クラスが月額16万円で提供されています。

また、BIBoxでは、月額16万円（税抜）からの短期レンタルプランを提供しており、最低利用期間は3ヶ月となっています。

初期費用の内訳と相場（運搬費・設置費・保証金）

トレーラーハウスのレンタルでは、月額料金以外に初期費用として運搬費・設置費・保証金が必要になります。

これらの初期費用は、月額料金の3〜5倍に達することもあり、事前にしっかり把握しておく必要があります。

運搬費（片道）：距離によって大きく変動します。100km未満で9万〜15万円、100〜200kmで11万〜20万円、200km以上では20万〜40万円が目安です。
設置費用：基礎工事や電気・水道の引き込み工事が含まれる場合があります。簡易設置で10万〜30万円、本格的な設置工事では50万〜100万円かかることもあります。
保証金（敷金）：月額レンタル料金の1〜2ヶ月分が一般的です。契約終了時に返還されますが、破損や汚損があれば差し引かれます。

例えば、ARUBI株式会社の場合、輸送基本料が22万円（税込）となっており、夜間から早朝の専用レッカー車両による安全輸送が含まれています。

また、マイレントオールでは、設置場所までの片道料金が100km未満で9万円〜、200km未満で11万円〜と明記されています。

初期費用を抑えたい場合は、設置場所をレンタル業者の拠点に近い場所にする、自社で基礎工事を手配するといった工夫が有効です。

レンタル料金に含まれるもの・含まれないもの

トレーラーハウスのレンタル契約では、月額料金に何が含まれているかを正確に理解することが重要です。

業者によって含まれる内容が異なるため、契約前に必ず確認しましょう。

【レンタル料金に含まれることが多いもの】

トレーラーハウス本体の利用料
基本的な内装設備（床材、壁材、窓、ドアなど）
標準装備の電気配線・コンセント
エアコン（標準装備の場合）
定期メンテナンス（契約内容による）

【レンタル料金に含まれないことが多いもの】

運搬費・設置費・撤去費
電気・水道・ガスの引き込み工事費
基礎工事費用（コンクリート打設、整地など）
追加設備（シャワー、キッチン、追加エアコンなど）
光熱費（電気代、水道代など）
固定資産税（設置方法による）
保険料（火災保険、賠償責任保険など）

特に注意が必要なのは、光熱費と保険料です。

光熱費は利用者負担となるケースがほとんどで、事業用途で空調を多用する場合は月額数万円に達することもあります。

また、火災保険や賠償責任保険への加入が契約条件となっている業者もあるため、保険料を見積もりに含めることを忘れないようにしましょう。

見落としがちな追加費用一覧

トレーラーハウスのレンタルでは、月額料金や初期費用以外にも見落としやすい追加コストが存在します。

これらを事前に把握しておかないと、予算オーバーの原因になります。

撤去費用：契約終了時に発生します。運搬費と同程度の10万〜30万円が目安です。
原状回復費用：内装の損傷や汚れがある場合、修繕費用を請求されることがあります。
延長料金：契約期間を延長する際に、通常の月額料金より高くなる場合があります。
移設費用：レンタル期間中に設置場所を変更する場合、往復の運搬費と再設置費用が必要です。
オプション設備の追加費用：シャワー設備、追加エアコン、特殊内装などは別途費用がかかります。
メンテナンス費用：契約内容によっては、定期メンテナンスが有料の場合があります。
保険料の値上げ：長期契約の途中で保険料率が変更されることがあります。

特に、撤去費用は契約時に明記されていないことも多いため、見積もり段階で必ず確認してください。

また、設置場所の地盤が軟弱な場合は、地盤改良費用が別途必要になるケースもあります。

これらの追加費用を含めた総コストを事前にシミュレーションすることで、予算内での運用が可能になります。

事業用途別｜トレーラーハウスのレンタル料金目安

トレーラーハウスは事業の用途によって必要な設備や仕様が異なり、それに応じてレンタル料金も変動します。

ここでは、代表的な3つの事業用途別に、料金目安と選び方のポイントを解説します。

グランピング・宿泊施設用の料金と必要設備

グランピングや宿泊施設としてトレーラーハウスを活用する場合、月額20万〜35万円程度が相場です。

宿泊施設用途では、快適性と安全性を確保するための設備投資が必要になるため、料金は高めになります。

【宿泊施設用に必要な設備】

シャワー・トイレ設備（水回りの充実）
冷暖房設備（複数のエアコンまたは床暖房）
キッチン設備（ミニキッチンまたはフル装備）
断熱材の強化（快適な室温維持のため）
照明・コンセントの充実
防音対策（宿泊客の快適性向上）
消防設備（火災報知器、消火器など）

宿泊施設用のトレーラーハウスは、33㎡クラス以上の大型サイズが一般的です。

また、旅館業法や建築基準法の適用を受ける場合があるため、法的要件を満たした仕様であることを確認する必要があります。

初期費用としては、運搬費・設置費に加えて水道・電気の引き込み工事費が50万〜150万円程度かかるケースが多く、総額では初年度に200万〜400万円程度の投資が必要です。

ただし、宿泊施設として収益化できれば、月額10万〜30万円の売上を見込めるため、投資回収は比較的早く進む可能性があります。

事務所・店舗用の料金と選び方

事務所や店舗としてトレーラーハウスを利用する場合、月額12万〜25万円程度が相場です。

事務所用途では、20ft（約15〜20㎡）サイズが最も人気があり、店舗用途では30㎡以上の広さが求められることが多いです。

【事務所・店舗用に必要な設備】

十分な電源容量（OA機器や店舗設備の使用に対応）
エアコン（業務時間中の快適性確保）
トイレ設備（来客対応や従業員用）
インターネット回線の引き込み
看板・サイン設置用の外装対応
セキュリティ設備（防犯カメラ、鍵システムなど）

事務所用途では、株式会社カンバーランドジャパンが提供する20㎡クラスの「スカイ」（特許製品屋上付きモデル）が人気で、月額16万円（税抜）でレンタル可能です。

店舗用途では、集客のための外装デザインや看板設置が重要になるため、カスタマイズ対応が可能な業者を選ぶことがポイントです。

また、店舗営業には建築基準法や消防法の適合が求められる場合があるため、設置場所や用途について事前に行政機関に確認することをおすすめします。

倉庫・作業場用の料金とコスト削減ポイント

倉庫や作業場としてトレーラーハウスを利用する場合、月額8万〜18万円程度が相場です。

倉庫用途では内装の仕上げや設備が最小限で済むため、他の用途に比べて料金を抑えることができます。

【倉庫・作業場用に必要な設備】

十分な床面積と耐荷重
搬入口の広さ（資材や機材の出し入れに対応）
換気設備（作業環境の確保）
照明設備（作業に必要な明るさ）
電源設備（工具や機械の使用に対応）

【コスト削減のポイント】

内装仕上げを最小限にする：倉庫用途では壁紙や床材のグレードを下げることで料金を抑えられます。
エアコンなしのプランを選ぶ：空調が不要な場合は月額1万〜2万円程度削減可能です。
長期契約で割引交渉：6ヶ月以上の契約で月額料金が5〜10%割引になる業者もあります。
運搬距離を短くする：レンタル業者の拠点に近い場所に設置することで、運搬費を大幅に削減できます。
自社で基礎工事を手配：業者に依頼せず、自社で整地や基礎工事を行うことで10万〜30万円節約できます。

例えば、GOODLINKSでは、トレーラー本体基本料が1週間で18万円、2週間で27万円となっており、短期利用でもコストを抑えた運用が可能です。

倉庫用途では、必要最低限の設備で契約し、追加設備は自社で手配することが最も効果的なコスト削減方法です。

トレーラーハウスのレンタル・リース・購入の違いを比較

トレーラーハウスを導入する方法には、レンタル・リース・購入の3つがあります。

それぞれ費用構造や会計処理、メリット・デメリットが異なるため、事業の状況に応じて最適な方法を選ぶことが重要です。

3つの導入方法の特徴と費用構造

レンタル・リース・購入の3つの導入方法について、費用構造と特徴を比較します。

項目	レンタル	リース	購入
初期費用	低い（運搬費・保証金のみ）	中程度（頭金が必要な場合あり）	高い（本体価格全額）
月額費用	8万〜30万円	10万〜35万円	なし（ローンの場合は返済額）
契約期間	短期可能（3ヶ月〜）	中長期（3〜7年）	制限なし
所有権	レンタル業者	リース会社（契約終了後に譲渡可能）	購入者
メンテナンス責任	レンタル業者	利用者	所有者

【レンタルの特徴】

レンタルは、短期間の利用や試験的な導入に適しています。

初期費用が低く、契約期間も柔軟で、メンテナンスは業者が負担するため、リスクを最小限に抑えた導入が可能です。

【リースの特徴】

リースは、中長期での利用を前提とし、契約終了後に買取オプションがある場合が多いです。

月額費用は購入のローン返済額より高めですが、固定資産として計上する必要がないため、会計上のメリットがあります。

【購入の特徴】

購入は、長期間の利用を前提とし、資産として所有することができます。

初期費用は高額ですが、減価償却による節税効果や、売却・転用の自由度が高い点がメリットです。

経費処理・会計上の扱いの違い

レンタル・リース・購入では、会計上の処理方法と税務上の扱いが大きく異なります。

適切な方法を選ぶことで、節税効果を最大化できます。

【レンタルの会計処理】

月額レンタル料は全額経費（賃借料）として計上可能
固定資産として計上する必要がない
損益計算書上で毎月の費用として処理
消費税は支払い時に全額控除可能

【リースの会計処理】

ファイナンス・リースの場合、固定資産として計上し、減価償却が必要
オペレーティング・リースの場合、レンタルと同様に賃借料として処理
リース料は毎月の経費として計上可能
契約終了後の買取オプションがある場合は、資産計上が必要

【購入の会計処理】

トレーラーハウスは減価償却資産として計上（耐用年数は通常7〜10年）
減価償却費を毎年経費として計上
即時償却や特別償却の対象になる場合あり（中小企業投資促進税制など）
固定資産税の対象になる場合がある（設置方法による）

税務上の取り扱いについては、設置方法や用途によって異なるため、税理士や会計士に相談することを強く推奨します。

特に、トレーラーハウスが建築物とみなされるか、車両とみなされるかによって、固定資産税や減価償却の方法が変わる可能性があります。

それぞれのメリット・デメリット一覧

レンタル・リース・購入のメリットとデメリットを整理します。

【レンタルのメリット】

初期費用が安く、導入ハードルが低い
短期間での利用が可能（3ヶ月〜）
メンテナンスや修繕が業者負担
事業の試験的運用に最適
固定資産として計上不要
撤退時のリスクが低い

【レンタルのデメリット】

長期利用では総コストが高くなる
資産として残らない
カスタマイズの自由度が低い
契約更新時に料金が上がる可能性

【リースのメリット】

初期費用を抑えて本格的な設備を導入可能
契約終了後の買取オプションがある
月額費用を経費計上できる
固定資産として計上しない場合がある（オペレーティング・リース）

【リースのデメリット】

中途解約が困難、または違約金が高額
メンテナンス費用は利用者負担
総支払額は購入より高くなることが多い
契約期間の縛りが長い（3〜7年）

【購入のメリット】

長期的には総コストが最も安い
資産として残り、売却・転用が自由
減価償却による節税効果
カスタマイズの自由度が高い
月額費用の負担がない（ローン完済後）

【購入のデメリット】

初期費用が高額（数百万〜数千万円）
メンテナンス・修繕費用が全額自己負担
固定資産税の対象になる場合がある
撤退時の処分に手間とコストがかかる

自社の事業計画や財務状況、利用期間の見込みに応じて、最適な導入方法を選択しましょう。

【シミュレーション】レンタルvs購入｜5年間の総コスト比較

レンタルと購入のどちらが有利かを判断するために、5年間の総コストを具体的にシミュレーションします。

実際の数字をもとに比較することで、自社に最適な選択肢が見えてきます。

比較シミュレーションの前提条件

以下の条件で、レンタルと購入の5年間の総コストを比較します。

トレーラーハウスのサイズ：20㎡クラス（中型）
用途：事務所または店舗
レンタル月額料金：16万円（税抜）
購入価格：800万円（本体価格、税抜）
運搬・設置費用：レンタル30万円、購入50万円
保証金（レンタル）：2ヶ月分（32万円、契約終了時返還）
メンテナンス費用：レンタルは業者負担、購入は年間15万円
固定資産税（購入）：年間10万円（設置方法による）
減価償却期間（購入）：8年（定額法）

このシミュレーションでは、税金や減価償却の効果を考慮せず、実際の支出ベースで比較します。

5年間の総支出を比較（表で解説）

レンタルと購入の5年間の総支出を比較した表がこちらです。

項目	レンタル	購入
初期費用（運搬・設置）	30万円	50万円
保証金	32万円（返還）	0円
本体価格	0円	800万円
月額料金（5年間）	960万円（16万円×60ヶ月）	0円
メンテナンス費用（5年間）	0円（業者負担）	75万円（15万円×5年）
固定資産税（5年間）	0円	50万円（10万円×5年）
撤去費用	30万円	0円（資産として残る）
総支出（5年間）	1,020万円	975万円
資産価値（5年後）	0円	約400万円（残存価値）

この比較では、5年間の総支出はほぼ同等ですが、購入の場合は資産として残る点が大きな違いです。

レンタルは1,020万円の支出で何も残りませんが、購入は975万円の支出で約400万円の資産価値が残ります。

つまり、実質的な負担額は購入の方が575万円程度で済むことになります。

節税効果を加味した実質コスト比較

税務上の効果を考慮すると、レンタルと購入の実質コストはさらに変わります。

【レンタルの節税効果】

月額レンタル料16万円×12ヶ月＝192万円が毎年全額経費計上可能
法人税率30%と仮定すると、年間約57.6万円の節税効果
5年間で約288万円の節税効果

【購入の節税効果】

減価償却費：800万円÷8年＝年間100万円
メンテナンス費：年間15万円
固定資産税：年間10万円
合計125万円が毎年経費計上可能
法人税率30%と仮定すると、年間約37.5万円の節税効果
5年間で約187.5万円の節税効果

節税効果を加味した実質コストは以下の通りです。

項目	レンタル	購入
総支出（5年間）	1,020万円	975万円
節税効果	△288万円	△187.5万円
資産価値（5年後）	0円	△400万円
実質コスト	732万円	387.5万円

節税効果と資産価値を考慮すると、購入の方が実質コストで約345万円有利という結果になります。

ただし、これは5年間の長期利用を前提としており、短期利用ではレンタルの方が有利になるケースもあります。

レンタルが有利になる5つのケース

以下のような状況では、購入よりもレンタルを選ぶ方が合理的です。

利用期間が3年以内の短期プロジェクト：イベント、期間限定店舗、建設現場の仮設事務所など
初期投資を抑えたいスタートアップ企業：キャッシュフローを重視し、初期費用を最小化したい場合
事業の試験運用フェーズ：本格導入前に市場性や収益性を検証したい場合
メンテナンスや修繕のリスクを避けたい：設備管理の手間やコストを業者に任せたい場合
将来的に移設や撤退の可能性が高い：事業計画が流動的で、柔軟に対応したい場合

レンタルは、リスクを最小化しながら事業を開始できる点が最大のメリットです。

特に、初めてトレーラーハウスを導入する事業者や、事業の見通しが不確実な段階では、レンタルから始めることをおすすめします。

購入が有利になる3つのケース

一方、以下のような状況では購入を選ぶ方が長期的に有利です。

5年以上の長期利用が確実：事業が安定しており、長期的な利用計画がある場合
カスタマイズや改装を自由に行いたい：独自のブランディングや特殊な設備導入が必要な場合
資産として保有し、将来的に売却や転用を考えている：不動産投資の一環として資産価値を重視する場合

購入は、長期的な総コストを抑えつつ、資産として残る点が最大のメリットです。

また、減価償却による節税効果や、自由なカスタマイズが可能な点も、事業の成長に合わせて柔軟に対応できる利点となります。

トレーラーハウスのレンタル契約前に確認すべき5つのポイント

トレーラーハウスのレンタル契約では、契約書の細かい条項を確認しないと、後でトラブルや予想外の費用が発生することがあります。

契約前に必ず確認すべき5つの重要ポイントを解説します。

契約期間と中途解約の条件

レンタル契約では、最低利用期間と中途解約の条件を事前に確認することが重要です。

多くのレンタル業者は、最低利用期間を3ヶ月〜6ヶ月と設定しており、期間内の解約には違約金が発生する場合があります。

【確認すべきポイント】

最低利用期間は何ヶ月か
中途解約時の違約金はいくらか（残期間の料金の50%など）
解約予告期間は何日前か（通常1〜3ヶ月前）
契約更新時の料金変更の有無

例えば、BIBoxでは、最低利用期間が3ヶ月と明記されています。

事業計画が流動的な場合は、中途解約の条件が緩い業者を選ぶことで、リスクを軽減できます。

設置費用・撤去費用の負担区分

設置費用と撤去費用の負担区分は、契約によって異なります。

月額料金が安くても、設置・撤去費用が高額な場合は、総コストが膨らむため注意が必要です。

【確認すべきポイント】

設置費用（運搬費、基礎工事費、電気・水道引き込み費）の内訳
撤去費用は誰が負担するか（利用者負担の場合が多い）
撤去時の原状回復義務の範囲
設置場所の地盤が軟弱な場合の追加費用

特に、撤去費用は契約書に明記されていないことも多いため、見積もり時に必ず確認しましょう。

撤去費用は運搬費と同程度の10万〜30万円が一般的ですが、設置場所が遠方の場合はさらに高額になることがあります。

メンテナンス・修繕の責任範囲

レンタル契約では、通常はメンテナンスや修繕は業者負担ですが、利用者の過失による破損は利用者負担となります。

どこまでが業者負担で、どこからが利用者負担になるのかを明確にしておくことが重要です。

【確認すべきポイント】

定期メンテナンスの頻度と内容（エアコン点検、外装チェックなど）
経年劣化による修繕は誰が負担するか
利用者の過失による破損の修理費用の算定方法
緊急時の対応体制（故障時の連絡先、対応時間など）

メンテナンスの範囲が曖昧な契約書の場合、後でトラブルになる可能性があるため、具体的な事例を挙げて業者に確認することをおすすめします。

保険の適用範囲と追加保険の必要性

トレーラーハウスのレンタルでは、火災保険や賠償責任保険への加入が必要になる場合があります。

保険の適用範囲を確認し、不足している補償は追加で加入することを検討しましょう。

【確認すべきポイント】

レンタル業者が加入している保険の内容（火災、水害、盗難など）
利用者が加入すべき保険の種類（賠償責任保険など）
保険料は誰が負担するか（月額料金に含まれるか、別途必要か）
保険適用外の事故や損害の範囲

特に、宿泊施設や店舗として利用する場合は、賠償責任保険への加入が必須です。

顧客や従業員が怪我をした場合の損害賠償に備えるため、十分な補償額の保険に加入しましょう。

買取オプション・リースバックの条件

一部のレンタル業者は、契約終了時にトレーラーハウスを買い取るオプションや、購入したトレーラーハウスをリースバックする契約を提供しています。

将来的に購入を検討している場合は、これらのオプションがあるか確認しましょう。

【確認すべきポイント】

契約終了時の買取オプションの有無
買取価格の算定方法（残存価値、市場価格など）
レンタル期間中の支払額を購入代金に充当できるか
リースバック契約の条件（購入後に再度レンタルとして貸し出す場合）

買取オプションがある場合、レンタル期間中の支払いが購入代金の一部として認められることがあり、実質的に割安で購入できる可能性があります。

見積もり依頼時に伝えるべき情報チェックリスト

トレーラーハウスのレンタル料金は、用途や設置場所、必要な設備によって大きく変わります。

正確な見積もりを得るためには、業者に対して必要な情報を漏れなく伝えることが重要です。

必須で伝える5つの基本情報

見積もり依頼時には、最低限以下の5つの情報を伝えましょう。

用途：事務所、店舗、宿泊施設、倉庫など、具体的な利用目的
希望サイズ：面積（㎡）または長さ（ft）で指定
設置場所：住所または最寄りの拠点からの距離
利用期間：開始時期と終了時期、または最低利用期間
必要な設備：エアコン、トイレ、シャワー、キッチンなど

これらの基本情報を明確に伝えることで、業者は適切なプランを提案しやすくなります。

正確な見積もりを得るための追加情報

より正確な見積もりを得るためには、以下の追加情報も伝えると良いでしょう。

設置場所の状況：地盤の状態（硬い、軟弱）、アクセス道路の幅、高低差の有無
電気・水道の引き込み状況：既存の設備があるか、新規引き込みが必要か
カスタマイズの希望：内装の仕様変更、外装のデザイン、看板設置など
利用人数：従業員や顧客の人数（空調能力や設備の規模に影響）
営業時間・稼働時間：24時間利用か、営業時間は限定的か
予算の上限：月額料金や初期費用の予算感

これらの情報を詳しく伝えることで、追加費用の発生リスクを減らし、より実態に即した見積もりを得ることができます。

また、複数の業者に同じ条件で見積もりを依頼することで、料金やサービス内容を比較しやすくなります。

トレーラーハウスのレンタル料金に関するよくある質問

トレーラーハウスのレンタルに関して、よく寄せられる質問とその回答をまとめました。

個人でもレンタルできる？法人限定？

Q. トレーラーハウスのレンタルは個人でも利用できますか？それとも法人限定ですか？

A: 多くのレンタル業者は、法人・個人事業主を主な対象としていますが、個人でもレンタル可能な業者もあります。ただし、個人の場合は用途が限定されることがあり、住居目的での利用は建築基準法や自治体の条例により制限される場合があります。宿泊施設やイベント利用などの事業目的であれば、個人でも契約できるケースが多いです。契約時には身分証明書や事業計画書の提出を求められることがあります。

最短どのくらいの期間からレンタルできる？

Q. トレーラーハウスは何日間からレンタルできますか？

A: レンタル期間は業者によって異なりますが、一般的には最短1週間〜1ヶ月程度から可能です。GOODLINKSやニシオレントオールでは、1週間からのレンタルに対応しています。ただし、運搬・設置・撤去のコストを考えると、短期利用では割高になる傾向があります。長期契約（3ヶ月以上）の方が月額料金が割安になることが多いため、利用期間に応じてプランを選びましょう。

レンタル中に設置場所を変更できる？

Q. レンタル期間中にトレーラーハウスの設置場所を移動することは可能ですか？

A: 設置場所の移動は可能ですが、運搬費用と再設置費用が別途必要になります。移設費用は往復の運搬費（20万〜60万円程度）と設置工事費（10万〜30万円程度）がかかるため、頻繁な移動は現実的ではありません。事前に移動の可能性がある場合は、契約時に移設費用の見積もりを取っておくことをおすすめします。また、移動先の地盤状況や法規制も確認が必要です。